Grundpfandkredit
Der Grundpfandkredit ist auch unter den Begriffen Hypothekendarlehen und Immobilienkredit bekannt.
Der Grundpfandkredit ist ein Darlehen, das durch Grundwerte wie eine Immobilie oder ein Grundstück abgesichert wird. Vor diesem Hintergrund wird deutlich, dass es sich in der Regel um höhere Darlehenssummen handelt, denn niedrigere Kredite können auch durch mobile Artikel gesichert werden, so z. B. der Autokredit durch das damit erworbene Auto.
Ein Grundpfandkredit wird in erster Linie für Investitionen eingesetzt, die mit Immobilien zu tun haben, So kann mit dem Grundpfandkredit ein neues Haus erworben oder auch gebaut werden. Auch für die Finanzierung eines geplanten Umbaus bietet sich diese Kreditform an. Die Sanierung von Ein- und Zweifamilienhäusern, oder einer Eigentumswohnung auf dem Privatsektor ist ebenso mit dem Grundpfandkredit zu bewerkstelligen wie die Renovierung von Mietshäusern und anderen Nutzgebäuden auf dem gewerblichen Sektor. Selbstverständlich können auch Umschuldungen vorgenommen oder andere Zwecke befriedigt werden.
Grundsätzlich unterscheiden die Banken bei der Gewährung eines Grundpfandkredits zwischen folgenden Formen:
- der Hypothekaranlage
- den festen Vorschüssen
- Darlehen mit hypothekarischer Deckung, die auch unter dem Namen indirekter Hypothekarkredit bekannt sind
- dem Kontokorrent-Debitor mit hypothekarischer Deckung, besser bekannt als Baukredit
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