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Mietkaution nicht immer billiger als Kredit

Kautionsbürgschaften sind in Deutschland auf dem Vormarsch. Bei dem auch als Mietkaution bezeichneten Modell verzichten Mieter und Vermieter einvernehmlich auf die sonst übliche Barkaution.

Stattdessen bezahlt der Mieter bei einer Bank eine Bürgschaft über die Kautionshöhe. Fordert der Vermieter von der Bank Geld aus dieser Bürgschaft, erhält er es ohne weitere Prüfung ausbezahlt.

Für Mieter besteht der größte Vorteil in der Schonung ihrer Liquidität. Bei einigen Anbietern muss dafür aber tief in die Tasche gegriffen werden. Die Fachzeitschrift "Finanztest" berichtet in ihrer aktuellen Ausgabe von einem Bürgschaftsanbieter, der neben einer einmaligen Zahlung in Höhe von 120 Euro 5 Prozent der Bürgschaftssumme pro Jahr verlangt. Bei einer Nettokaltmiete von 1.000 Euro und 3 Monatsmieten Kaution fallen so pro Jahr 150 Euro an. Zusammen mit der Abschlussgebühr sind anfänglich sogar 270 Euro zu entrichten.

Oft lässt sich ein Liquiditätsengpass durch einen günstigen Kredit billiger überbrücken. Kredite über 3.000 Euro sind bei mehreren Banken für Effektivzinssätze zwischen 3 und 4 Prozent erhältlich, wenn sie binnen 12 Monaten zurückbezahlt werden. In der Summe belaufen sich die Finanzierungskosten dann auf 50 bis 70 Euro.

Das Prinzip der Kautionsbürgschaft ist nicht grundsätzlich ungünstig. Mieter müssen jedoch nach einem günstigen Anbieter suchen. Dann kann es sich unter Umständen sogar lohnen, eine bereits hinterlegte Barkaution auszulösen und gegen eine Kautionsbürgschaft einzutauschen.

Eine günstige Bürgschaft ist auch dann oft die bessere Alternative, wenn ein Ratenkredit über eine sehr lange Laufzeit zurückbezahlt werden müsste - dann sind die Zinsen und die Finanzierungskosten insgesamt deutlich höher.

Alle Angaben ohne Gewähr. Dieser Beitrag wurde sorgfältig recherchiert und gibt den Sachstand vom 05.01.2011 wieder. Neuere Entwicklungen sind im Beitrag nicht berücksichtigt. Eine Haftung für Inhalte wird nicht übernommen.

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Veröffentlicht am: 05.01.2011

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Schlagwörter: Mietkaution, Kautionsbürgschaften, Schonung Liquidität, Vergleich Kredit

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