Grundpfandrechte
Grundpfandrechte sind dingliche Verwertungsrechte, die dazu dienen, einen Kredit zu besichern. Sie kommen insbesondere bei Immobilienfinanzierungen zur Anwendung: Die mit einem Kredit finanzierte Immobilie wird als Sicherheit an die darlehensgebende Bank abgetreten.
Die Ansprüche sind im Grundbuch vermerkt. Der Gläubiger hat im Fall eines Kreditausfalls bzw. anhaltenden Zahlungsverzugs die Möglichkeit, durch die Verwertung der Immobilie und damit durch die Nutzung des Grundpfandrechts seine Forderungen zu decken.
Grundpfandrechte sind für die meisten Immobilienfinanzierungen unabdingbar, da ohne eine weitgehende Besicherung des ausgereichten Kredits die Finanzierungskosten so hoch wären, dass eine rentable Finanzierung nicht möglich ist.
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